S&Pケース・シラー住宅価格指数

３０日に発表されたＳ＆Ｐケース・シラー住宅価格指数によると、１０月の主要２０都市圏の住宅価格動向を示す指数は、前年比１８．０％低下し過去最大の落ち込みとなった。また、主要１０都市圏の価格動向を示す指数も前年比マイナス１９．１％と過去最大の低下率となった。
ピークの2006年6月からの下落率は２５％である。

一方で日本の３大都市圏平均の住宅地公示価格1991年をピークに2007年のボトムまで約６０％下落しました。米国の住宅価格指数の前年比低下率に下げ止まりの傾向が見られないことから、米国住宅価格のボトムはまだ先で日本の事例からも最大で日本同等の下落もあり得ると考えられます。

日本と同様、ピークから６０％（更に３５％）価格が下落した場合、追加で米国の住宅ローン１，２００兆円×３５％（６０％−２５％）＝４２０兆円が失われるのです。この影響は甚大でこれから実態経済に徐々に反映されていきます。